Когда в разговоре кто-то произносит «Андорра», глаза бывалого туриста-шопоголика загораются азартом. Еще бы: это же зона tax free! Но сейчас мы поговорим о более высоких финансах: насколько интересна эта страна для тех, кто планирует открыть или вести бизнес в Европе? ВНЖ в Андорре
Вид на жительство в Андорре бывает активным и пассивным. Активный ВНЖ фактически приравнивает вас к гражданам этой страны и подразумевает, что вы живете и работаете на территории Княжества постоянно. Пассивный статус не дает права на работу по найму и жестко не ограничивает ваше пребывание на территории государства.
Директор по продажам испанской компании Mahersol Виктория Кутузова: «Наличие недвижимости в собственности будет существенным плюсом для положительного решения по предоставлению ВНЖ. Хотя, известны случаи, когда семьи получали резидентский статус и не имея в собственности дома или квартиры, а лишь на основании контракта длительной аренды».
Здесь — подробнее о получении ВНЖ в Андорре
Налоги на покупку недвижимости в Андорре
В момент заключения сделки вы платите стандартный налог в размере 2% от стоимости приобретаемого объекта местному муниципалитету. Дополнительно с вас возьмут 2% от стоимости сделки в пользу правительства. Таким образом, к цене автоматически прибавляется 4%. Также покупатель оплачивает нотариальное оформление сделки, в среднем около €500. Ежегодный налог на недвижимость платить не нужно, также в стране нет налога на роскошь и наследство.
Налоги на доходы физических лиц в Андорре
И вот, на смену вопросу «где жить» приходит другой – «как жить»: работать или бездельничать, вести бизнес на территории Андорры или нет.
Физическое лицо, находящееся на территории Андорры более 183 дней в году, приобретает статус налогового резидента. Базовая ставка налога на доходы физических лиц в Андорре всего 10%. Этот показатель и привлекает многих.
Консультант по открытию компаний на территории Королевства Андорры в компании prime.ad Денис Королев: «Причем даже эту низкую ставку можно минимизировать. Например, доход физического лица в размере до €24 000 в год на одного инвестора вообще не облагается налогом. Если, например, супруг/супруга физлица не имеет источника собственного дохода, то на семью этот порог будет составлять уже €40 000».
Доход физического лица в размере от €24 000 до €40 000 в год облагается пониженной ставкой в размере 5%. И только доход свыше €40 000 облагается налогом в 10 %.
Таким образом, Андорра действительно сильно отличается от многих стран Европы. Льготный режим установлен и на покупку, и на продажу недвижимого имущества в случае, если оно является основным местом жительства продавца. Ставка при этом зависит от срока владения объектом: чем он больше, тем она ниже. Минимальной она будет при сроке владения от 10 лет — всего 1%. А вот при сроке владения до 2 лет — 14%. Не взимается налог на дарение и наследование.
Виктория Кутузова: «Все эти налоговые послабления привлекают в Андорру «умные» инвестиции. Квартиру с двумя спальнями здесь можно приобрести от €200 000. Таунхаус – от €350 000, а виллу – от €500 000».
Получается, купить недвижимость в Андорре и получить резидентский статус – вопрос скорее денег и желания. Вопрос решаемый и реальный.
Что важно знать об открытии бизнеса в Андорре
В Андорре два основных вида компаний: общество с ограниченной ответственностью (SL) и акционерное общество (SA). Также можно создавать холдинговые компании и фонды. Первые учреждаются для владения акциями иностранных компаний. Ну а деятельность последних, в отличие от холдинговых компаний, прекрасна тем, что регулируется специальным законодательством.
Для наших сограждан наиболее распространенной формой является открытие обществ с ограниченной ответственностью. Требования к основному капиталу SL – €3000, для SA – €60 000, а для холдинга – €120 000.
Кстати, важным бонусом является то, что россияне могут владеть 100% доли в капитале андоррской компании. И это правило распространяется на все сектора и отрасли экономики.
Денис Королев: «Базовая ставка корпоративного налога на прибыль составит 10% для SL и SA. А вот андоррские холдинги и фонды полностью освобождаются от налогообложения, при условии, что первые не осуществляют иную деятельность, помимо владения акциями или долями иностранных компаний, а вторые четко выполняют предписания ведения отчетностей. Налог на процентный доход и на прирост капитала чаще всего взимаются по базовой ставке НДС – 4,5 %».
Самый важный факт, или назовем это ложкой дегтя в бочке меда. Деятельность любой открытой в Андорре компании должна быть реальной, а не номинальной! Это касается как холдингов, так и фондов. Полиция проводит проверки деятельности компаний, как свежих, так и давнишних.
Андорра не считается и, по правде сказать, не является офшором. Поэтому на этапе открытия компании со стороны андоррских банков будет произведен анализ. И если будут установлены признаки, что создаваемая компания является номинальной, то счет будет очень быстро заблокирован, или вам его просто не откроют изначально. Такие случаи известны. Прошли те времена, когда банки Княжества открывали счет по паспорту и личному присутствию заявителя.
Виктория Кутузова: «Андоррские банки ведут свою политику с оглядкой на государственные органы. Если система безопасности банка выявляет или даже подозревает вас в отмывании денежных средств, то счет блокируется немедленно. К вам приходит запрос на документацию , которую надо предоставить в банк как можно скорее. В противном случае, счет будет закрыт , налоговая уведомлена, и ваша компания попадет в так называемый черный список, который отправляется во все инстанции, включая полицию».
