«Домик у моря был моей голубой мечтой с самого детства», – рассказывает Людмила. Проведя всю сознательную жизнь в Киеве, женщина не просто претворила свои желания в реальность, но и пошла дальше: после покупки дома за границей она туда переехала. А вместе с ней дочка и собака, «а потом и друзья – одни, вторые, третьи…»

Досье Prian.ru

Покупатель: Людмила из Киева
Риэлтор: Dionisiou Real Estate
Регион: Греция, Халкидики, Дионисио Паралия
Объект: квартира с одной спальней и гостиной
Цена: €50 тыс.
Сделка: декабрь 2017 года

Дом у моря – мечта детства

Есть такое понятие – «голубая мечта», в моём случае это море, солнце и пляж… А одна из моих любимых передач – «Охотники за недвижимостью» на Travel Channel. В ней показывают истории людей, которые всё бросили где-то и переехали куда-то. Она, кстати, во многом повлияла на решение приобрести недвижимость за рубежом. Но, несмотря на желание, готовность и интерес к этой теме, покупка квартиры в Греции оказалась почти случайной.

За три-четыре месяца до этого мы продали свой дом под Киевом. Приобретать что-то сразу не планировали, так что свободные деньги были «на паузе». До тех пор, пока муж не предложил мне поискать варианты за границей. Я не сопротивлялась – посмотрела, выбрала кое-что и сразу же связалась с риэлтором. И в сентябре 2017 года мы с мужем прилетели на просмотры.

На тот момент мы ездили в Грецию уже несколько раз, всегда в качестве туристов, останавливаясь в отелях. Но в район Дионисио Паралия, где в итоге и купили недвижимость, приехали впервые. На просмотры у нас было всего два дня – за это время мы посмотрели несколько вариантов, исходили всю местность пешком и влюбились в это место. Но квартира, что называется, для души не попадалась, несмотря на то что ехали мы не посмотреть, а купить – даже деньги взяли.

В тот момент на наш бюджет вариантов было действительно много! Но они, как говорится, на любителя. Под наши основные требования – вид на море и близость к нему – подходили не все.

И вот за несколько часов до вылета в Киев риэлтор зовёт на просмотр ещё одной квартиры. Она была неплохой, но «не нашей»… Тем не менее задаток за неё мы всё равно отдали – видимо, чтобы не было чувства, что съездили впустую.

Забронированная квартира оказалась проблемной

Уже в Киеве было ощущение, что поспешили: отдали €3 тыс. людям, которых видели впервые, за квартиру, которая нам, в общем-то, и не понравилась, получив взамен лишь расписку. Ситуация странная, и строилась она только на человеческом доверии.

Но оказалось, что законы, регламентирующие вопросы купли-продажи недвижимости, в Греции строгие, поэтому сделки отличаются чистотой и прозрачностью. Помимо этого, их в обязательном порядке сопровождает юрист, что немаловажно – русскоговорящий. Специалист выступает гарантом того, что вы не купите кота в мешке. Он проверяет квартиру на наличие долгов по коммунальным платежам, узнаёт нюансы, связанные с наследством, выясняет всё о владельце. Собственно, именно из-за этого – из-за разногласий наследников – мы не купили ту квартиру.

Читайте также:  Дорогой Мюнхен: почему нужно дорасти до покупки баварской недвижимости

В декабре 2017-го, после всех проверок, риэлтор предложила нам приехать на просмотры другого варианта, который, по её словам, подходил нам по всем параметрам. Так в конце года мы снова оказались в Греции, увидели новое жильё и решили, что оно наше. Дальнейшие шаги доверили юристам, которые действовали от нашего имени по доверенности. Приехали мы уже на конечный этап сделки в апреле 2018-го, подписали заключительные документы и стали счастливыми обладателями домика у моря!

Ремонт и сдача в аренду

Предыдущий владелец нашей квартиры – старенький дедушка. Когда-то это жильё служило ему дачей, как многим грекам, которые имеют недвижимость в этом районе, в 50 км от Салоников. И с возрастом квартира стала ему больше в тягость, чем в радость…

Наше новое жильё нуждалось в ремонте, который мы тоже делали удалённо, оставив бригаде задаток под расписку. По совету местных нашли рабочих, которые занимались покупкой строительных и отделочных материалов и проводили работу самостоятельно. Нам они отправляли лишь фото- и видеоотчёты.

На ремонт ушло около €4 тыс. В эту сумму входила замена железных перил на балконе, сгнивших из-за моря, соли и ветра; починка крыши; покраска стен и полная переделка санузла – с закупкой плитки и сантехники. Но эта цифра, я считаю, сугубо индивидуальный параметр: рынок здесь большой, поэтому материалы можно купить как дешевле, так и дороже.

Так как мы с самого начала предполагали, что в летнее время будем сдавать квартиру, то и обустраивали её так, чтобы гостям было максимально комфортно. Обставили мебелью и техникой – всем закупились в IKEA, а также провели интернет. Кстати, сдавать мы стали её уже в сезон 2018-го за €50–60 за ночь в зависимости от месяца. Это даже забавно, потому что сами мы там впервые смогли пожить только в сентябре!

Вслед за нами в Грецию приехали друзья

Мы стали своего рода первооткрывателями района Дионисио Паралия. Впоследствии этот клочок земли покорил не только наши сердца, но и наших знакомых. Как итог, уже несколько из них купили дома и квартиры в этой деревушке.

Ну а мы пошли ещё дальше и решили, что надо переезжать в Грецию на ПМЖ. И с конца августа 2019-го я с дочкой, собакой и чемоданами приехала в нашу новую квартиру. Ребёнок сразу пошёл в американскую школу Pinewood The American International School of Thessaloniki, а за ней и дочка наших друзей. В следующем году туда же пойдёт сын других знакомых, которые также планируют переезжать сюда на ПМЖ.

О ВНЖ думали с самого начала

Ещё до принятия решения о постоянном проживании в стране мы решили, что хотим получить греческий ВНЖ. Так мы автоматически избавляемся от необходимости считать дни за границей. А с покупкой недвижимости у нас появлялся неоспоримый плюс.

Пакет документов я собирала около трёх месяцев, их подавала в греческое консульство в Украине. Сначала нам выдали визы на год, с ними мы подали запрос на получение ВНЖ, который, в свою очередь, одобрили в течение двух месяцев. Главным аргументом стало подтверждение экономической независимости. Мы официально доказали определённый доход, который позволяет нам жить в Греции и обеспечивать себя.

Читайте также:  A Paris! Недвижимость в столице Франции

Только вот работать с этим типом ВНЖ я не могу, несмотря на два высших экономических образования. Меня не имеют права допускать даже к вакансии кассира. Но, думаю, пройдёт время, я обзаведусь знакомыми и что-нибудь придумаю. Пока что непривычно быть домохозяйкой, учитывая, что я работаю с 21 года.

Дочка не хотела переезжать категорически

Дом, который мы купили, рассчитан только на тёплое время года, так как там нет отопления. Поэтому, переезжая, мы знали, что на позднюю осень и зиму будем искать жильё в аренду в Салониках. В связи с этим и школу для дочери искали там же, не боясь расстояний. Хотя, откровенно говоря, и от нашего села по греческим – это означает «хорошим» – дорогам минут 25. Сейчас, живя в городе, дочка ездит на учёбу на школьном автобусе.

Она, кстати, очень не хотела переезжать. Ей 14 лет, у неё какие-то свои мысли и планы, друзья и знакомые места. Здесь же новая страна, новая школа, чужие люди, всё незнакомое. Ясно, что для неё этот шаг стал выходом из зоны комфорта и даже стрессом.

Но уже спустя месяц после начала занятий она своё мнение изменила – думаю, связано это с появлением хороших товарищей. А ещё, что немаловажно, ей нравится учёба, хотя в Украине я такого не замечала.

Школа, в которую ходит дочка, интернациональная. В ней учатся и русскоязычные ребята, и европейцы, и китайцы с японцами, и сами греки. Последних, правда, немного – для местных жителей обучение здесь дорогое, €1 тыс. в месяц.

Несмотря на то что это обычное общеобразовательное учреждение, оно кардинально отличается от тех, к которым мы привыкли на родине. Здесь материал преподносят иначе, не нагружают детей лишними предметами, развивают широту их взглядов, сплачивают их с помощью совместных занятий и проектов. Ученики часто пишут и ходят на развивающие лекции, а ещё постоянно собираются вне школы. Так, в первый месяц учебного года их собрали на трёхдневную экскурсию в Афины – там они смогли не только походить на экскурсии, но и завязать общение, что актуально для новичков. Именно после этой поездки дочка приехала с позитивными мыслями о том, что у неё и здесь обязательно появятся друзья.

Чтобы попасть в эту школу, мы отправляли свидетельство о рождении, табель с оценками за последние два года и медицинские справки. Позже дочку попросили пройти тест и отправить результаты по почте – так они проверили её уровень знаний. И нас пригласили!

Уровень английского у неё был не самый высокий. Да, она училась в лицее международных отношений с усиленным изучением языков. Да, ходила на дополнительные занятия в школе и за её пределами. Да, ездила в языковые летние лагеря… Но назвать её английский свободным было нельзя. Сейчас, спустя четыре месяца обучения, мой ребёнок говорит на английском так, будто это её родной язык. А в Украину, по которой ещё недавно так страдала, больше не рвётся. Более того, после двухнедельных каникул, которые она провела дома, сказала, что возвращаться уже не хочет.

Читайте также:  Управдом за рубежом

Помимо школы, дочь занимается фотографией. Это увлечение перекочевало из Украины. Решили его не забрасывать и нашли вариант сотрудничества в местном агентстве. Важно, что это вызывает в ней интерес, да и жизнь течёт не только в стенах школы.

Читайте больше историй покупателей недвижимости за рубежом:

  • Личный опыт: внезапный переезд на ПМЖ и поиск квартиры в Греции 
  • «Деревня, но в хорошем смысле слова!» Сибирячка – о покупке дома и жизни на юге Италии
  • «Дёшево, вкусно и качественно»: как пермяки покупали квартиру в Аланье, чтобы сразу и насовсем

Стоимость жизни, язык и окружение

Сказать, дешевле здесь жизнь или дороже, я не могу. Потому что решила действовать как в путешествиях – не переводить евро в гривны. Но могу сказать точно, что продукты здесь в разы лучше. Овощи и фрукты в Греции просто несравнимо качественнее тех, что мы брали в Украине. Мясо я не ем, но все наши гости отмечают, что и оно гораздо вкуснее.

Что касается языка, то моего минимального английского на данный момент хватает. С ним я могу решать бытовые вопросы, платить в банке налоги и штрафы, совершать покупки в магазине. Но я также думаю, что бытовой греческий нужно учить, потому что старшее поколение на английском либо не говорит вообще, либо очень слабо.

Русскоговорящих мы здесь практически не встречаем, экспатов из России и стран СНГ мало. Но если где-то в толпе возмутишься или ругнёшься от неожиданности, то обязательно услышишь рядом знакомую речь…

Сами греки очень доброжелательные, в том числе и по отношению к иностранцам. Приходят на помощь, если попросишь, улыбаются. И это очень отличает их от украинцев. Наши зачастую хмурые и с грустью в глазах – видимо, погода не располагает, солнца нет. О возврате на родину пока что тоже не думаем, несмотря на то что там остались родители и там мы можем найти себе работу. Зато здесь я могу дать ребёнку хорошее образование. И мы, как взрослые люди, понимаем, что всегда приходится чем-то жертвовать.

Людмила готова ответить на ваши вопросы о жизни в Греции и отдыхе в Дионисио Паралия по почте
[email protected]

Фото: предоставлены героиней материала и взяты с фотобанка pixabay.com